sseuВестник Самарского государственного экономического университетаVestnik of Samara State University of Economics1993-0453Самарский государственный экономический университетsseu-47Research ArticleЭКОНОМИЧЕСКАЯ ТЕОРИЯECONOMIC THEORYЭволюция и сущность рынка жилой недвижимости в мировой экономикеEvolution and essence of the residential real estate market in the global economyГайнутдиновВ. Р.GaynutdinovV. R.

Вадим Рафаилович Гайнутдинов – аспирант

Казань

Vadim R. Gaynutdinov – postgraduate student

Kazan

teka10@mail.ruКазанский (Приволжский) федеральный университетРоссияKazan (Volga Region) Federal UniversityRussian Federation20250212202502918Copyright © Гайнутдинов В.Р., 20252025Гайнутдинов В.Р.Gaynutdinov V.R.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://vestnik.sseu.ru/jour/article/view/47

В статье рассматриваются эволюция и сущность понятия «рынок недвижимости» в мировой экономике. Отмечается, что на рынке жилья равновесие возникает в специфических конкурентных рамках, формируемых под влиянием определенных факторов. При этом спрос на жилую недвижимость на мировом рынке представляет собой сложное взаимодействие различных факторов в глобальном масштабе, отражающее динамичный характер сектора недвижимости. Систематизированы ключевые факторы, влияющие на спрос на мировом рынке жилой недвижимости.

The article investigates the evolution and essence of the concept of "real estate market" in the global economy. It is noted that the housing market is balanced in a specific competitive framework, formed under the influence of certain factors. At the same time, the demand for residential real estate in the global market is a complex interaction of various factors on a global scale, reflecting the dynamic nature of the real estate sector. The key factors influencing the demand in the global residential real estate market are systematized.

рынок недвижимостижилая недвижимостьмировая экономикаспроспредложениеreal estate marketresidential real estateglobal economydemandsupplyReferencesUN-Habitat : [official website]. URL: https://unhabitat.org/ (дата обращения: 25.07.2024).UN-Habitat : [official website]. URL: https://unhabitat.org/ (date of access: 25.07.2024).Tostevin P., Rushton Ch. Total value of global real estate: property remains the world’s biggest store of wealth. URL: https://www.savills.com/impacts/market-trends/the-total-value-of-global-real-estate-property-remains-the-worlds-biggest-store-of-wealth.html (дата обращения: 25.07.2024).Tostevin P., Rushton Ch. Total value of global real estate: property remains the world’s biggest store of wealth. URL: https://www.savills.com/impacts/market-trends/the-total-value-of-global-real-estate-prop-erty-remains-the-worlds-biggest-store-of-wealth.html (date of access: 25.07.2024).Горемыкин В.А. Экономика недвижимости : в 2 т. Т. 1. Общая модель рынка недвижимости и рынок прав аренды : учебник для академического бакалавриата. 8-е изд., перераб. и доп. Москва : Юрайт, 2016. 472 с.Goremykin V.A. Real estate economics : in 2 vols. Vol. 1. The general model of the real estate market and the rental rights market : textbook for academic bachelor's degree. 8th ed., redesigned and expanded. Moscow : Yurait, 2016. 472 p.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024).Civil Code of the Russian Federation (part one) of 30.11.1994 No. 51-FZ (as amended on 08.08.2024).Асаул А.Н. Экономика недвижимости : учебник для вузов. 3-е изд. Санкт-Петербург : Питер, 2013. 416 с.Asaul A.N. Real estate economics : textbook for universities. 3rd ed. St. Petersburg : Piter, 2013. 416 p.Стерник Г.М. Системный подход к анализу структуры рынка недвижимости // Проблемы недвижимости. 2000. № 1.Sternik G.M. Systems approach to the analysis of the real estate market structure // Problems of real estate. 2000. No. 1.Малкина М.Ю., Щулепникова Е.А. Особенности формирования спроса, предложения и равновесия на рынке жилой недвижимости России // Экономический анализ: теория и практика. 2013. № 16 (319). С. 2–14.Malkina M.Yu., Shchulepnikova E.A. Features of the formation of demand, supply and equilibrium in the Russian residential real estate market // Economic analysis: theory and practice. 2013. No. 16 (319). Pp. 2–14.The impact of demographics, consumer behavior and government regulations on the real estate market / Cardozo Center for Real Estate Law & Policy // Event Invitations. 2017. URL: https://larc.car-dozo.yu.edu/event-invitations-2017/4 (дата обращения: 25.07.2024).The impact of demographics, consumer behavior and government regulations on the real estate market / Cardozo Center for Real Estate Law & Policy // Event Invitations. 2017. URL: https://larc.car-dozo.yu.edu/event-invitations-2017/4 (date of access: 25.07.2024).Fitch rating. Global housing and mortgage outlook 2024. URL: https://www.fitchratings.com/cam-paigns/outlooks/global-housing-and-mortgage (дата обращения: 25.07.2024).Fitch rating. Global housing and mortgage outlook 2024. URL: https://www.fitchratings.com/cam-paigns/outlooks/global-housing-and-mortgage (date of access: 25.07.2024).

The authors declare that there are no conflicts of interest present.