sseuВестник Самарского государственного экономического университетаVestnik of Samara State University of Economics1993-0453Самарский государственный экономический университетsseu-345Research ArticleФИНАНСЫ, ДЕНЕЖНОЕ ОБРАЩЕНИЕ И КРЕДИТFINANCE, MONEY CIRCULATION AND CREDITРазработка внутреннего коэффициентного рейтинга застройщиков при банковском проектном финансированииDevelopment of an internal coefficient rating of developers with bank project financingУсольцеваИ. В.UsoltsevaI. V.

Усольцева Ирина Валерьевна – студент 

Самара

Irina V. Usoltseva – student 

Samara

Окунева А.Г.А. Г.OkunevaA. G.

Окунева Алла Геннадьевна – кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики 

Самара

Alla G. Okuneva – Candidate of Economic Sciences, Associate Professor of the Department of Economics 

Samara

Самарский национальный исследовательский университет имени академика С.П. КоролеваРоссияSamara National Research University named after Academician S.P. KorolevRussian Federation2024081220250127984Copyright © Усольцева И.В., Окунева А.Г. А.Г., 20252025Усольцева И.В., Окунева А.Г. А.Г.Usoltseva I.V., Okuneva A.G.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://vestnik.sseu.ru/jour/article/view/345

В статье на основе изучения теории, исследования направления банковского проектного финансирования и анализа методики оценки инвестиционных проектов банком ПАО «Сбербанк» выявлены недостатки в виде отсутствия базы заемщиков-застройщиков, осуществляющих свою деятельность благодаря проектному финансированию. Как следствие, была сформирована и предложена к внедрению система внутреннего коэффициентного рейтинга застройщиков для коммерческого банка ПАО «Сбербанк», которая приведет к увеличению скорости просмотра поступающих заявок по проектному финансированию.

In this article, based on the study of the theory and research of the direction of bank project financing and analysis of the methodology for evaluating investment projects by Sberbank PJSC, shortcomings have been identified in the form of the lack of a formed base of borrowers-developers who carry out their activities through project financing, and, as a result, a unified rating system for developers. According to the shortcomings considered, a system of internal coefficient rating of developers for the commercial bank of Sberbank PJSC was formed and proposed for implementation, which will lead to an increase in the speed of viewing incoming applications for project financing.

проектное финансированиекоэффициентный рейтингзаявкиразработка рейтинга застройщиковотрасль строительстваproject financingcoefficient ratingapplicationsdeveloper rating developmentconstruction industryReferencesДолевое строительство жилья, в том числе на основе проектного финансирования с использованием счетов эскроу. URL: https://наш.дом.рф/аналитика/долевое_строительство (дата обращения: 05.06.2024).Shared-equity housing construction, including on the basis of project financing using escrow accounts. URL: https://наш.дом.рф/аналитика/долевое_строительство (date of access: 05.06.2024).Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов : утв. Минэкономики РФ, Минфином РФ, Госстроем РФ от 21.06.1999 № ВК 477.Methodological recommendations for evaluating the effectiveness of investment projects : approved by the Ministry of Economy of the Russian Federation, the Ministry of Finance of the Russian Federation, the State Committee of the Russian Federation on Construction, Architectural and Housing Policy dated 21.06.1999 No. VK 477.О проектном финансировании строительства жилья в IV квартале 2023 года / Банк России. URL: https://www.cbr.ru/Collection/Collection/File/48984/pf_2023_Q4.pdf (дата обращения: 05.06.2024).On project financing of housing construction in the fourth quarter of 2023 / The Bank of Russia. URL: https://www.cbr.ru/Collection/Collection/File/48984/pf_2023_Q4.pdf (date of access: 05.06.2024).О порядке расчета величины кредитного риска на основе внутренних рейтингов : положение Банка России от 06.08.2015 № 483-П (ред. от 07.06.2023).On the procedure for calculating the amount of credit risk based on internal ratings : regulation of the Bank of Russia dated 06.08.2015 No. 483-P (ed. from 07.06.2023).О порядке получения разрешений на применение банковских методик управления кредитными рисками и моделей количественной оценки кредитных рисков в целях расчета нормативов достаточности капитала банка, а также порядке оценки их качества : указание Банка России от 06.08.2015 № 3752-У.On the procedure for obtaining permits for the use of banking credit Risk management techniques and quantitative credit Risk assessment models in order to calculate the bank's capital adequacy ratios, as well as the procedure for assessing their quality : instruction of the Bank of Russia dated 06.08.2015 No. 3752-u.Жуков Е.Ф. Банки и небанковские кредитные организации и их операции : учебник для студентов вузов, обучающихся по направлению «Экономика». Москва : ЮНИТИ-ДАНА, 2017. 559 с.Zhukov E.F. Banks and non-bank credit organizations and their operations : textbook for university students studying in the field of Economics. Moscow : UNITY-DANA, 2017. 559 p.Инвестиции в России, 2023 : стат. сб. / Росстат. Москва, 2023. 229 с.Investments in Russia, 2023 : statistical collection / Rosstat. Moscow, 2023. 229 p.Сергеев И.В. Организация и финансирование инвестиций. Москва : Финансы и статистика, 2015. 486 с.Sergeev I.V. Organization and financing of investments. Moscow : Finance and Statistics, 2015. 486 p.Инвестиции и инвестиционная деятельность организаций : учеб. пособие / [Т.К. Руткаускас, А.Ю. Домников, Л.А. Медведева и др.] ; под общ. ред. Т.К. Руткаускас ; Уральский федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина. Екатеринбург : Изд-во Урал. ун-та, 2019. 316 с.Investments and investment activities of organizations : textbook / [T.K. Rutkauskas, A.Yu. Domnikov, L.A. Medvedeva, etc.] ; under the general editorship of T.K. Rutkauskas ; Ural Federal University named after the first President of Russia B.N. Yeltsin. Ekaterinburg : Publishing House of the Ural University, 2019. 316 p.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.