Девелоперский бизнес в условиях новой экономической реальности: проблемы и перспективы
Аннотация. Строительная отрасль после введения западных санкций одной из первых ощутила на себе их негативное воздействие. В данной связи резко возросло внимание со стороны исследователей и практикующих специалистов к проблемам нивелирования влияния санкций на девелоперский бизнес и сохранения уровня его маржинальности. В статье анализируются системные проблемы, которые накапливались в отрасли десятилетиями, дается оценка возможности их устранения в настоящее время. Особое внимание уделено новым, санкционным проблемам, которые негативно влияют на экономику проектов в сегменте жилищного строительства. Авторами обозначен потенциальный вектор развития девелоперского бизнеса в условиях сокращения потребительского спроса со стороны населения, отсутствия доступа к импортным строительным материалам и производственному оборудованию, а также к дешевому фондированию девелоперских проектов.
Ключевые слова: санкции, девелоперский бизнес, проектное финансирование, рынок жилья, цифро-визация, производительность труда
Основные положения:
♦ проведен анализ некоторых системных проблем строительной отрасли и девелоперского бизнеса, возникших под влиянием внутренних и внешних факторов;
♦ обозначено место строительной отрасли относительно других отраслей экономики по некоторым экономическим индикаторам;
♦ сформулированы последствия влияния новых, санкционных проблем на дальнейшее развитие девелоперского бизнеса.
Валентина Николаевна Бердникова - ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», Краснодар, Россия; Наталья Алексеевна Гончарова, Алексей Сергеевич Афанасьев - Братский государственный университет, Братск, Россия